W czwartek radni uchwalą MPZP "Ośrodek Rekreacyjny Bzin"?

Rada Miasta Skarżyska-Kamiennej uchwałą Nr XXXV/16/2006 z dnia 21 marca 2006 r. przystąpiła do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zwanego „Ośrodek Rekreacyjny Bzin” na obszarze miasta Skarżyska-Kamiennej. Po ośmiu latach od podjęcia wspomnianej uchwały, ww. dokument wreszcie jest gotowy.

Opracowanie obejmuje obszar miasta Skarżysko-Kamienna położony wzdłuż rzeki Kamiennej, ograniczony ulicami: Wojska Polskiego, Krakowską, Tartaczną, rzeką Kamionką, dalej ulicami: M. Reja, J. Kilińskiego, południowymi granicami miasta wzdłuż rzeki Kamiennej, terenem leśnym do ulicy Sosnowej, dalej ulicą Sosnową do ulicy Wojska Polskiego. Obszar ten przeznacza się pod: zbiornik wodny, tereny rekreacji i wypoczynku, turystyki i sportu, usług i handlu, zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i pensjonatowo-hotelową, tereny zieleni i lasów, parkingi oraz tereny dróg publicznych.

Regulacje zawarte w MPZP mają m.in.: ustalić przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów w granicach obszaru objętego planem; stworzyć warunki realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym; stworzyć warunki do budowy zbiornika retencyjnego Bzin; stworzyć kompleks terenów rekreacyjnych, wypoczynkowych i sportowych wokół projektowanego zbiornika Bzin; zachować wartości środowiska przyrodniczego, krajobrazowego i kulturowego; stworzyć warunki szczególnej ochrony obszarów w granicach Suchedniowsko-Oblęgorskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; stworzyć warunki szczególnej ochrony obszarów znajdujących się w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Sieci Natura 2000 - Lasy Suchedniowskie; uporządkować tereny zabudowy mieszkaniowej i terenów zieleni; stworzyć w mieście miejsce służące zintegrowanym formom spędzania wolnego czasu dla społeczności lokalnej i podnieść walory estetyczne okolicy.

Plan ustala m.in. podstawowe i uzupełniające przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania; zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy i gabaryty obiektów; szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości; zasady zagospodarowania terenów o charakterze ogólnodostępnym; szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy; zasady modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej; zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji; zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów; stawki procentowe, na podstawie których określa się jednorazową opłatę wynikającą z wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu.


1) MN1, MN2, MN3, MN4 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) MP - tereny zabudowy rekreacyjnej ekstensywnej;
3) UP - tereny pensjonatów, hoteli, ośrodków wypoczynkowych;
4) US1, US2 - tereny usług sportowych;
5) UH - tereny usług handlu i gastronomii;
6) ZK - tereny kąpieliskowo - plażowe;
7) ZB - tereny zieleni przybrzeżnej;
8) ZP, ZP1 - tereny zieleni urządzonej;
9) ZO - teren obwałowań ziemnych zbiornika;
10) ZL1, ZL2 - tereny leśne;
11) ZLZ1, ZLZ2 - tereny zadrzewień i zalesień;
12) WS1,WS2, WS3, WS4, WS5 - tereny wód powierzchniowych;
13) 1KDS - teren drogi publicznej ekspresowej;
14) 1KDL, 2KDL, 3KDL, 4KDL, 5KDL, 6KDL - tereny dróg publicznych lokalnych;
15) 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD, 10KDD, 11KDD - tereny dróg publicznych dojazdowych;
16) KDC - tereny głównego ciągu spacerowego;
17) 1KDP, 2KDP - tereny ciągów pieszo-jezdnych;
18) KS - tereny parkingów;
19) KZ - teren zapory wodnej;
20) W - teren ujęcia wody;
21) EW - teren elektrowni wodnej.

Plan, którym na najbliższej sesji Rady Miasta zajmą się radni, jest zgodny z ustaleniami "Zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Skarżyska-Kamiennej", zarówno w części dotyczącej głównych kierunków rozwoju miasta wyrażonych podstawowymi funkcjami rozwojowymi poszczególnych obszarów, zasad ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, a także zasad obsługi infrastruktury technicznej.

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będzie końcowym etapem procedury formalno-prawnej sporządzenia planu określonej przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, a zapisy uchwalonego planu miejscowego będą wiążące dla organu architektoniczno-budowlanego przy wydawaniu decyzji pozwolenia na budowę. Zatwierdzenie planu umożliwi prawne doprecyzowanie warunków zagospodarowania przedmiotowego terenu.

W założeniu - uchwalenie MPZP ma przyczynić się do rozszerzenia i uatrakcyjnienia oferty turystycznej miasta, czego wynikiem - w dłuższej perspektywie - ma być zwiększenie ruchu turystycznego oraz rozwój bazy rekreacyjno-sportowo-kulturalnej. Tereny przy planowanym zbiorniku wodnym o charakterze retencyjnym mają być ciekawą ofertą inwestycyjną dla przyszłych inwestorów, a powstałe w wyniku zatwierdzonego planu przyszłe zagospodarowanie przedmiotowego terenu spowoduje dalszy rozwój tej części miasta.