Taniej za własność

Dobra wiadomość dla Skarżyszczan planujących wystąpić o przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności - będzie taniej, ale trzeba poczekać.

Od 01.01.2008 zmienią się przepisy na podstawie których udzielane są bonifikaty.

Od nowego roku zmienią się zasady udzielania przez gminy bonifikat przy wykupie nieruchomości znajdujących się w użytkowaniu wieczystym. W niektórych przypadkach zwolnienia z części opłat będą zapisane w ustawie.

Decyzję w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego będzie podejmował starosta – w przypadku nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz w przypadku mienia miasta  - prezydent. Prawo własności - i tu bez zmian - nabywa się z dniem, w którym odpowiednia decyzja staje się ostateczna.

Zmienią się jednak zasady udzielania bonifikat od opłat, które należy zainteresowani muszą ponieść w związku z przekształceniem użytkowania wieczystego w prawo własności.

Do tej pory o wysokości zniżek decydowały gminy, teraz bonifikaty w niektórych przypadkach będą obowiązkowe.

Ustawowo na 90% bonifikatę będą mogły liczyć osoby fizyczne, których dochód miesięczny na jednego członka rodziny w gospodarstwie domowym nie przekracza przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, pod warunkiem, że nieruchomość jest zabudowana na cele mieszkaniowe albo przeznaczona pod tego rodzaju zabudowę.

Na 50% bonifikatę będą mogły liczyć osoby fizyczne, które prawo użytkowania wieczystego uzyskały przed dniem 5 grudnia 1990 r. oraz ich następcy prawni.  

Organ decyzyjny będzie mógł udzielać wyższej, niż ustalona w ustawie, bonifikaty od opłaty, za zgodą wojewody - w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub za zgodą właściwej rady lub sejmiku w przypadku własności jednostek samorządu terytorialnego.

Opłata będzie mogła być również rozłożona, na wniosek użytkownika wieczystego, na raty, na czas nie krótszy niż 10 lat i nie dłuższy niż 20 lat, chyba że wnioskodawca wystąpi o okres krótszy niż 10 lat.

Orggan decyzyjny,, zażąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Ale co ważne - nie będzie to  dotyczyło zbycia na rzecz osoby bliskiej.

KW