Bez przełomu - po konsultacjach społecznych w sprawie centrum miasta (foto+audio)

Wczoraj w Miejskim Centrum Kultury w Skarżysku-Kamiennej odbyło się spotkanie podsumowujące konsultacje społeczne dotyczące kształtu przyszłego centrum miasta zlokalizowanego w kwartale ulic Sokola, Niepodległości, Sporna, Żeromskiego -  w tym również  dot. dalszych losów Targowiska Miejskiego "Manhattan".  Oprócz gospodarza spotkania - Prezydenta Miasta Romana Wojcieszka w spotkaniu udział wzięli m.in. radni Rady Miasta, liczna reprezentacja kupców z "Manhattanu" i przedstawiciele lokalnych mediów.

Przypomnijmy - konsultacje są konsekwencją chęci uruchomienia procesu inwestycyjnego w ramach budowy nowego centrum miasta.

Od kilku lat miasto dysponuje opracowanymi Miejscowymi Planami Zagospodarowania Przestrzennego dla tzw. części "A" i "B" nowego centrum  (obejmujących tereny położone pomiędzy ulicami Sporną - Żeromskiego - Sokolą - Niepodległości), jest również na etapie rozstrzygania przetargu opracowanie MPZP dla części "C" (tereny w kwartale  Bankowa - Tysiąclecia - Piłsudskiego - tereny kolejowe do torów wzdłuż ulicy Niepodległości). Miasto dysponuje również wstępną koncepcją architektoniczną zagospodarowania wspomnianych terenów.

Teraz przyszedł czas na kolejne kroki w kierunku budowy. Od kilku miesięcy wśród potencjalnych inwestorów miasto promuje nieruchomości przeznaczone do oddania w wieczyste użytkowanie na terenie boiska tzw. "Sokoła" i tereny Manhattanu (i położone dalej - przy ul.Bankowej). Wspomniane tereny przeznaczone są w przeważającej części pod usługi - galerie, pasaże handlowe, hale targowe.

O ile w przypadku terenu tzw. "Sokoła" ewentualna inwestycja może wystartować w zasadzie zaraz po rozstrzygnięciu przetargu (miasto jest bowiem właścicielem działek), to z zagospodarowaniem Manhattanu już tak łatwo nie będzie - działki pod Manhattanem należą do kilku właścicieli, a do tego nadal funkcjonuje tam targowisko...

Omówieniu sposobów na rozwiązanie tych problemów przeobrażenie tej części miasta poświęcone były konsultacje społeczne. W dniu 13 października odbyło się pierwsze oficjalne spotkanie prezydenta z wszystkimi zainteresowanymi stronami (chociaż w praktyce oznaczało to spotkanie z kupcami z Manhattanu).  Na spotkaniu Prezydent przedstawił koncepcję zagospodarowania nowego centrum, a także trzy możliwe drogi rozwiązania "problemu" Manhattanu tj.:

- przeniesienie całego targowiska na miejsce docelowe w ciągu najbliższych 12 miesięcy na wolny teren (będący własnością miasta)– przy ulicy Szydłowieckiej i Rejowskiej.

- założenie przez wszystkich handlowców podmiotu prawa handlowego, wykup brakujących działek w miejscu docelowego umiejscowienia hali (na terenie "Manhatanu") i przystąpienie wspólnie z innym podmiotem do realizacji hali.

-  realizacja budowy hali (na terenie Manhattanu") przez inwestora prywatnego w ramach PPP pod wynajem dla handlowców.

W obliczu braku jednoznacznego stanowiska dot. wyboru wariantu ze strony kupców prezydent zaproponował, by w ciągu dwóch tygodni kupcy wybrali swoją reprezentację do dalszych rozmów i zajęli stanowisko dot. rozwiązań proponowanych przez prezydenta lub wypracowali swoją propozycję. Wszyscy zainteresowani mogli również w okresie od pierwszego spotkania do 24 października składać pisemne wnioski w ramach konsultacji dotyczące przyszłego centrum.

Wczoraj podsumowano dyskusję toczącą się tej sprawie - na spotkaniach, za pomocą składanych pism, a także ... za pomocą komentarzy w portalu skarzysko24.pl.

Na początku wczorajszego spotkania prezydent podsumował konsultacje - do Urzędu Miasta wpłynęło kilka pism z głosami w przedmiotowej sprawie.

Prezydent powiedział, że kilka dotyczyło stanowiska kupców (chociaż pisma nie były podpisane, podpisy pod konkretnymi pismami kupcy złożyli dopiero na wczorajszym spotkaniu).  W pismach kupcy podkreślali, że wiedzą o nieuchronności zmian w obrębie planowanego centrum, opowiedzieli się jednocześnie za budową hali targowej, ale dostosowanej do ich możliwości finansowych w miejscu obecnego targowiska (takie głosy dominowały również podczas całego wczorajszego spotkania)..

Prezydent zwrócił również uwagę na komentarze do przedmiotowej sprawy pojawiające się m.in. na portalu skarzysko24.pl.  Zwrócił uwagę na to, że w większości komentarzy pojawia się stanowisko, że kupcy powinni być przeniesieni na działkę przy ul. Szydłowieckiej, a dyskusja powinna się toczyć o całym centrum (a nie skupiać się wyłącznie na Manhattanie i interesie kupców).

To ostatnie wywołało wzburzenie ze strony kupców, który uznali, że prezydent nie powinien podpierać się anonimowymi głosami w internecie (zwrócili uwagę, że sami zebrali 3000 podpisów  w "obronie" Manhattanu).

Później nastąpiła długa wymiana zdań pomiędzy prezydentem i kupcami. Prezydent nie powiedział nic nowego (ponieważ jak stwierdził - wszystkie możliwe rozwiązania przedstawił na spotkaniu otwierającym konsultacje), kupcy również nie przedstawili ostatecznego stanowiska.

Dało się jednak zauważyć, że kupcy (pomimo formalnego zgłoszenia reprezentantów), nie są w stanie na chwilę obecną wypracować konkretnego pomysłu na dalsze losy Manhattanu - a raczej poszukują tzw. "trzeciej drogi" (rozwiązania problemu Manhattanu innego od zaproponowanych). Pojawiały się głosy, że działki, na których zaplanowano budowę hali targowej (według MPZP)  są nie do kupienia od prywatnych właścicieli.

Kupcy zapytali prezydenta, czy możliwa jest rezygnacja z budowy tzw. Galerii M i ewentualne "przeniesienie" planowanej hali targowej w inne miejsce w obrębie centrum - w gdzie sytuacja prawna gruntów jest uregulowana (są np. własnością miasta). Kupcy zgłosili propozycję, by  planowaną halę targową wybudować za bankiem Pekao S.A.. Pytali też, czy możliwe jest wybudowanie hali targowej na terenach boiska Sokoła (obecnie w MPZP planowany jest tam magistrat i galeria handlowa).

Prezydent zobowiązał się do konsultacji z urbanistami, czy możliwe są ewentualne zmiany lokalizacji hali targowej i czy takie potencjalne zmiany nie wpłyną negatywnie na układ urbanistyczny i funkcjonalność nowego centrum.

Podkreślił jednocześnie, że kupcy nie mogą się spodziewać, że Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego będzie pisany wyłącznie pod potrzeby kupców. - Musicie Państwo pamiętać, że wszelkie decyzje dotyczące kształtu centrum muszą uwzględniać potrzeby również innych grup społecznych i wszystkich mieszkańców Skarżyska - powiedział prezydent.

Spotkanie zakończyło się więc bez podejmowania decyzji, czy składania wiążących deklaracji. Jutro sesja, na której radni zajmą się projektem uchwały dotyczącej ewentualnego uruchomienia procedury zmiany MPZP Centrum - czy ten proces ruszy, dowiemy się jutro...


KW Foto: M.Busiek