Wkrótce przetarg na pierwsze działki pod nowe centrum? (wizualizacje)
Po latach prac na przygotowaniem i uruchomieniem realizacji projektu szumnie nazwanego "nowym centrum miasta", projekt ten wychodzi poza sferę opracowywania planów i porządkowania stanu prawnego działek na obszarach objętych dwoma Miejscowymi Planami Zagospodarowywania Przestrzennego - "Centrum A" i "Centrum B".
Na ostatnej sesji Rady Miasta radni przyjeli uchwałę ws. oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu nieruchomości gruntowej położonej w Skarżysku-Kamiennej u zbiegu ulic Sokola - Tysiąclecia ("Centrum A"). Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem być może już we wrześniu zostanie ogłoszony przetarg na ww. nieruchomość.
Jak twierdzi prezydent, przeprowadził on już kilka rozmów z firmami potencjalnie zainteresowanymi udziałem w przetargu. Oczekiwania co do wyniku przetargu są duże - cena za oferowaną nieruchomość może być wysoka.
Miasto przygotowało już materiały informacyjno-promocyjne. Dzięki przygotowanym wizualizacjom (część z nich prezentujemy jako pierwsi) możemy zobaczyć, jak pierwszą część planowanego centrum widzą włodarze miasta...
Na ostatnej sesji Rady Miasta radni przyjeli uchwałę ws. oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu nieruchomości gruntowej położonej w Skarżysku-Kamiennej u zbiegu ulic Sokola - Tysiąclecia ("Centrum A"). Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem być może już we wrześniu zostanie ogłoszony przetarg na ww. nieruchomość.
Jak twierdzi prezydent, przeprowadził on już kilka rozmów z firmami potencjalnie zainteresowanymi udziałem w przetargu. Oczekiwania co do wyniku przetargu są duże - cena za oferowaną nieruchomość może być wysoka.
Miasto przygotowało już materiały informacyjno-promocyjne. Dzięki przygotowanym wizualizacjom (część z nich prezentujemy jako pierwsi) możemy zobaczyć, jak pierwszą część planowanego centrum widzą włodarze miasta...
Centrum część "A"
Wizualizacje koncepcji zagospodarowania
Położenie terenu: przy skrzyżowaniu ulic Tysiąclecia, Sokola w centralnej części miasta, w strefie charakteryzującej się występowaniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, usługowo-handlowej oraz administracyjnej.
Powierzchnia terenu do sprzedaży ok. 1,2 ha.
Termin przetargu: wrzesień 2011 r.
Przeznaczenie: Dla tego terenu obowiązujący Miejscowy Plan Zago- ( spodarowania Przestrzennego „Centrum”przewiduje m.in. usługi komer- \ cyjne w tym lokalizację dwóch trzykondygnacyjnych obiektów o łącz- J nej powierzchni handlowej 7,5 tys. m2 z 220 miejscami parkingowymi. W sąsiedztwie obiektów wielkopowierzchniowych plan zakłada bu- ^ dowę placu publicznego i lokalizację przyszłego ratusza.
Fizjografia: teren płaski ze skarpą od strony ulicy Sokolej. Warunki] geologiczno-gruntowe korzystne dla lokalizowania obiektów kubaturowych.
Uzbrojenie - teren uzbrojony (w sąsiadujących ulicach).
Dostępność komunikacyjna: od strony ul. Sokolej, ul. Tysiąclecia oraz od planowanej drogi wewnętrznej z możliwością wykorzystania projektowanego miejsca do zawracania. Ważną rolę w tej części miasta odgrywa funkcja komunikacyjna, ze względu na przebieg intensywnie użytkowanych ulic, obecność dworca kolejowego w odległości ok. 0,3 km. trasy Kraków - Warszawa, komunikacji miejskiej w odległości ok. 0,25 km. (pętla komunikacji miejskiej, gdzie zbiega się 75 % linii komunikacyjnych miasta).
Informacje dodatkowe: teren pod obiekt znajduje się w centrum han-dlowo-usługowym miasta, w bezpośredniej bliskości takich obiektów jak: dworzec PKP, przystanki początkowe dla busów, banki, DT Bartek, bazar miejski, parkingi, bary, sklepy itp.
Wizualizacje koncepcji zagospodarowania
W komplecie z materiałami dotyczącymi "Centrum A" znalazły się materiały dotyczące części "B" planowanego centrum. Ciekawostką może być podana data szacowana data przetargu na działki objętym MPZP "Centrum B", a mianowicie "2011/2012".
Prezydent na ostatniej sesji przyznał, że procedura regulowania stanów prawnych nieruchomości objętych opracowaniem MPZP "Centrum B" trwa i jeszcze długo potrwa. Podana data ma więc raczej wymiar wyłącznie orienatacyjny i ma służyć do zbadania zainteresowanie ofertą.
Prezydent powtórzył deklarację, że Manhattan nie będzie zlikwidowany z dnia na dzień. Kupcy z Manhattanu mają być przenoszeni do nowych hal targowych sukcesywnie (w pierwszym etapie miałyby powstać hale na z ok. 70 stanowiskami). W pierwszej kolejności przeniesiono by tych kupców, którzy swoje stoiska mają w miejscach planowanych ciągów komunikacyjnych. Według oceny prezydenta proces "wygaszania" Manhattanu może potrwać nawet kilka lat.
Podczas realizacji tego plany mogą pojawić się jednak małe, acz istotne problemy.
Prezydent zakłada realizowanie inwestycji np. w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Z chętnymi do udziału w tego typu przedsięwzięciach bywa różnie (chociaż faktycznie ostatnio sytuacja z PPP się poprawiła i mamy w naszym kraju coraz więcej udanych realizacji wspólnych inwestycji sektora publicznego i prywatnego).
Problemem może być również rosnąca ilość dużych obiektów handlowych w naszym mieście (a do czasu kiedy zostanie ogłoszony przetarg na Centrum B najprawdopodobniej powstaną 2-3 nowe, nie mówiąc o rozbudowie DH Hermes i CH Kaufland). Za kilka lat rynek może być już tak nasycony, że budowa hal targowych nie będzie po prostu dla potencjalnego inwestora opłacalna...
Centrum część "B"Prezydent na ostatniej sesji przyznał, że procedura regulowania stanów prawnych nieruchomości objętych opracowaniem MPZP "Centrum B" trwa i jeszcze długo potrwa. Podana data ma więc raczej wymiar wyłącznie orienatacyjny i ma służyć do zbadania zainteresowanie ofertą.
Prezydent powtórzył deklarację, że Manhattan nie będzie zlikwidowany z dnia na dzień. Kupcy z Manhattanu mają być przenoszeni do nowych hal targowych sukcesywnie (w pierwszym etapie miałyby powstać hale na z ok. 70 stanowiskami). W pierwszej kolejności przeniesiono by tych kupców, którzy swoje stoiska mają w miejscach planowanych ciągów komunikacyjnych. Według oceny prezydenta proces "wygaszania" Manhattanu może potrwać nawet kilka lat.
Podczas realizacji tego plany mogą pojawić się jednak małe, acz istotne problemy.
Prezydent zakłada realizowanie inwestycji np. w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. Z chętnymi do udziału w tego typu przedsięwzięciach bywa różnie (chociaż faktycznie ostatnio sytuacja z PPP się poprawiła i mamy w naszym kraju coraz więcej udanych realizacji wspólnych inwestycji sektora publicznego i prywatnego).
Problemem może być również rosnąca ilość dużych obiektów handlowych w naszym mieście (a do czasu kiedy zostanie ogłoszony przetarg na Centrum B najprawdopodobniej powstaną 2-3 nowe, nie mówiąc o rozbudowie DH Hermes i CH Kaufland). Za kilka lat rynek może być już tak nasycony, że budowa hal targowych nie będzie po prostu dla potencjalnego inwestora opłacalna...
Położenie terenu: przy w zamknięciu ulic Tysiąclecia, Sokolej, Niepodległości i Bankowej w centralnej części miasta, w strefie charakteryzującej się występowaniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, usługowo-handlowej oraz administracyjnej.
Powierzchnia terenu :około 1,44 ha.
Termin przetargu: 2011/2012
Przeznaczenie: Dla tego terenu obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Centrum” przewiduje zabudowę usługową komercyjną z obiektami handlowymi i pomieszczeniami towarzyszącymi o powierzchni do 40 tys. m2 z 300 miejscami parkingowymi. Dopuszcza się również możliwość wybudowania budynków 4 kondygnacyjnych przeznaczonych do zabudowy mieszkań zbiorowych lub zabudowy wielorodzinnej. Plan przewiduje ciekawe połączenie projektowanych obiektów poprzez sieć łączników, kładek i przejść.
Fizjografia: teren płaski, warunki geologiczno-gruntowe korzystne dla lokalizowania obiektów kubaturowych
Uzbrojenie: teren uzbrojony (w sąsiadujących ulicach)
Dostępność komunikacyjna:od strony Tysiąclecia, Sokolej, Niepodległości i Bankowej. Ważną rolę w tej części miasta odgrywa funkcja komunikacyjna, ze względu na przebieg intensywnie użytkowanych ulic, obecność dworca kolejowego w odległości ok. 0,2 km. trasy Kraków - Warszawa, komunikacji miejskiej w odległości ok. 0,15 km. (pętla komunikacji miejskiej, gdzie zbiega się 75 % linii komunikacyjnych miasta)
Informacje dodatkowe: teren pod obiekt znajduje się w centrum handlowo-usługowym miasta, w bezpośredniej bliskości takich obiektów jak: dworzec PKP, przystanki początkowe dla busów, banki, DT Bartek, bazar miejski, parkingi, bary, sklepy itp.
Wizualizacja koncepcji zagospodarowania
Wizualizacje: Dzięki uprzejmości UM Skarżysko-Kamienna
KW
skomentowany przez: wert
skomentowany przez: zorientowana
skomentowany przez: Mały Bezrobotny
skomentowany przez: Murzynek Rambo
skomentowany przez: Marta1